Způsoby stanovení kapitalizační míry

Bc. Lenka Havlíková

Master's thesis

Methods of Capitalization Rate Assesment

Anotácia:

Diplomová práce volně navazuje na bakalářskou práci "Způsoby stanovení kapitalizační míry". Je rozšířena o další, především aktuální poznatky. V práci se věnuji definování základních pojmů souvisejících s problematikou stanovení výše míry kapitalizace nemovitostí, metodám stanovení a porovnání přístupů ke kapitalizační míře u vybraných bankovních institucí a odhadců nemovitostí působících na území České republiky, jenž pro studii poskytly relevantní informace. Údaje, respektive rozmezí kapitalizační míry, jsem srovnávala v časovém horizontu cca tří let. Dalším tématem, kterému jsem v práci poskytla prostor, je deregulace nájemného v České republice. Především jsem se zabývala aktuálním vývojem v této oblasti nájemního bydlení, dále pak jsem uvedla srovnání s výší tržního nájemného ve vybraných městech a nastínila vývoj situace do budoucna.

Abstract:

The Master Thesis freely links to Bachelor’s Thesis “Methods of Capitalization Rate Assessment”. It has been extended by actual knowledge. In the thesis I am returning to the definition of the basic terms which consist with the problems and assessment of Capitalization rate level, methods of assessment and comparison of approach to Capitalization rate at sampled Bank institutions and Realty appraisers who operate in Czech Republic and who have given relevant information for the research work. I have compared the data’s or the range of Capitalization rate in 3year time period. The further theme which I have given a place in the thesis is regulated rent in Czech Republic. In particular I have pointed out actual status, then the comparisons with the height of market rent in sampled cities and signified the progress in the future.

Kľúčové slová

kapitalizační míra, stanovení výše, porovnání přístupů, deregulace nájemného, vývoj, Capitalization Rate, Assessment, Methods, Definition, Regulated Rent, Actual Status

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 7. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 9. 2009
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Pavel Ficek

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance