Stanovení kapitalizační míry

Bc. Petr Klouda

Bakalářská práce

Capitalization Rate

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá tematikou kapitalizační míry. V první části jsou popsány základní pojmy k této tématice, popis kapitalizační míry, její využití, jakým způsobem ji lze stanovit a jednotlivé vlivy, které ovlivňují její výši. V další části bakalářské práce je praktická ukázka tržního ocenění rodinného domu a administrativní budovy, u kterých se prostřednictvím oceňovacích metod stanovena jejich tržní hodnota. Poslední část popisuje a analyzuje součastný stav realitního trhu a snaží se odhadnout jeho budoucí vývoj.

Abstract:

This Bachelor work discusses capitalization rate. In the first part of this work, the capitalization rate is described as it´s use, way of it´s setting and individual factors influencing it´s hight. The following part of the work includes practical example of assets valuation of familly house and administrative building where their market valu is stated. The last part describes and analyses current situation in the real estate market and aims to estimate it´s future development.

Klíčová slova

Kapitalizační míra, kapitalizace, diskontní míra, výnosová hodnota, tržní hodnota, náklady, výnosy, Capitalization rate, Capitalization, Discount rate, Income approach, Market Value, Costs, Yield

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 21. 12. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 1. 2017
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku