Hypoteční úvěry v České republice

Martina ROTTENBORNOVÁ

Diplomová práce

Mortgage loans in the Czech Republic

Anotace:

Diplomová práce je zaměřena na fungování trhu hypotečních úvěrů v České republice a napomáhá orientovat se budoucím dlužníkům v produktech hypotečního úvěrování. Úvodní kapitola je věnována historii a vymezení pojmu hypoteční úvěr z pohledu legislativy, jeho charakteristickým znakům a možným zdrojům financování hypotečních úvěrů. Samostatná část popisuje současné formy statní finanční podpory bytové výstavby v ČR. Druhá kapitola se orientuje na vývoj hypotečních úvěrů v letech 2001 - 2011 a jeho souvislost s makroekonomickou situací. Pomocí matematicko-statistických postupů a grafického zobrazení je sledováno využití hypotečního úvěru z pohledu žadatelů a nejčastější účelovost hypotečního úvěru. Následná analýza se zaměřuje na vznik realitní bubliny na nemovitostním trhu v ČR a tím možné ovlivnění poptávky po hypotečních úvěrech. Pozornost je věnována i vývoji hypotečního úvěru z pohledu úvěrového rizika. Závěrečná kapitola je orientována na hypoteční produkty vybraných bank, které mají významný podíl na hypotečním trhu v ČR. Komparace produktů dává doporučení pro budoucí žadatele o hypoteční úvěr.

Abstract:

This diploma thesis is focused on the functioning of the mortgage market in the Czech Republic, and helps future debtors to understand the mortgage loan products. The introductory chapter is devoted to the history and definition of mortgage loan in terms of legislation, its characteristics and possible sources of funding of mortgage loans. A separate section describes current forms of state financial support for housing construction in the Czech Republic. The second chapter focuses on the development of mortgage lending in the years 2001 - 2011 and its connection with the macroeconomic situation. Using mathematical and statistical procedures and graphical displays the use of mortgage loans is monitored in terms of applicants and the most common finality of mortgage loans. The subsequent analysis focuses on the emergence of a real estate bubble in the real estate market in the Czech Republic and its possible effects on the demand for mortgage loans. Attention is also paid to the development of mortgage credit. The final chapter is focused on mortgage products of selected banks, which have a significant share in the mortgage market in the Czech Republic. Comparison of products provides recommendations for future applicants for a mortgage loan.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, hypoteční zástavní list, sekuritizace úvěrů, komparace hypotečních úvěrů, úroková sazba

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 2. 3. 2012

Zveřejnit od: 31. 12. 2999

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Olga Faltejsková

UNIVERZITA JANA EVANGELISTY PURKYNĚ V ÚSTÍ NAD LABEM

Fakulta sociálně ekonomická

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finanční management