Komparace hypotečních úvěrů

Bc. Ludmila Matějková

Bakalářská práce

Comparison of mortgage loans

Anotace:

Práce je zaměřena na analýzu produktové nabídky hypotečních úvěrů tří nejúspěšnějších bank roku 2013, úvěrových procesů vybraných bank, hodnotou úrokových sazeb a vlivu doplňkových služeb na úrok a analýzu internetových modelů hypotečních kalkulátorů, jež mají k dispozici na svých internetových stránkách. První část práce obsahuje teoretické vymezení problematiky hypotečních úvěrů, včetně stručného historického vývoje hypotečního trhu v České republice. Druhá část je věnována analýze nabídky hypotečních úvěrů určených k financování bytové potřeby nepodnikatelských fyzických osob u vítězů ankety Banka roku 2013. Praktická část má za úkol mezi nabídkou bank najít nejvýhodnější produkt pro průměrného žadatele o úvěr, analýzu faktorů majících vliv na úrokovou sazbu i na konečnou cenu hypotečního úvěru. Dílčím cílem práce je analýza hypotečních kalkulátorů, jejich vypovídací hodnota a užitečnost pro potencionální klienty. V závěru práce jsou formulovány výsledky analýz.

Abstract:

This work is aimed on an analysis of the product offer of mortgage loans of three most successful banks of the year awards 2013, on loan processes of selected banks, value of the loan rate interests and the influence of the additional services on the interest and the analysis of the internet models of the mortgage calculators, which are available on their web pages. The first part of the work consists of theoretical definition of the mortgage loan problems, including a brief historical evolution of the mortgage market in the Czech Republic. The second part of the work is dedicated to the offer of the mortgage loans designated to fund the needs of living for non-business individuals among the winners of the Bank of the year survey 2013. The role of the practical part of the work is to find the most favourable product from the bank offer for an average loan applicant and analyze the factors which influence the loan interest rate and the final price of the mortgage loan. A partial goal of the work is the analysis of the mortgage calculators, their informational value and usefulness for potential clients. Results of the analyses are formulated at the end of the work.

Klíčová slova

Hypoteční úvěr, hypotéka, hypoteční makléř, úvěrový proces, fixace, úroková sazba, LTV, hypoteční kalkulátor

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 5. 2014
• Vedoucí: doc. Ing. Oto Štefan Kubik, CSc.
• Oponent: Ing. Monika Miřátská

Akademie Sting

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Organizace a řízení malých a středních firem