Revize základních cen bytů v Brně

Bc. Monika Holešovská

Diplomová práce

Revision of basic prices of flats in Brno

Anotace:

Cílem této diplomové práce je provést korekci administrativních cen bytů v brněnských městských částech Bystrc a Vinohrady tak, aby se blížily cenám tržním. Nejprve jsou objasněna teoretická východiska nemovitostí a trhu nemovitostí. Dále je popsán sběr dat o tržních cenách bytů, navržen modelový byt a dány vzorce pro výpočet administrativní ceny. Poté je vyhodnocen vývoj cen sledovaných bytů. Na závěr jsou vypočteny administrativní ceny sledovaných bytů. Je zjištěno, že na tvorbu ceny má největší vliv stavebně-technický stav. Na základě zjištění jsou navrženy korekce hodnot tohoto znaku.

Abstract:

The aim of this thesis is to make a correction of administrative prices of flats in Brno´s districts Bystrc and Vinohrady to make them closer to market prices. First, the theoretical basis of properties and property market are clarified. Furthermore, the data collection of market prices is described, the model flat is designed and formulas for calculation of administrative price are given. Then the development of prices of monitored flats is evaluated. Finally, the administrative prices of monitored flats are calculated. It has been detected that the construction-technical condition has the greatest influence on price formation. Corrections of the values of this attribute are proposed, based on the finding.

Klíčová slova

administrativní cena, tržní cena, trh nemovitostí, byty, korekce cen, Brno, administrative price, market price, property market, flats, price correction

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 16. 5. 2023

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 6. 2023
• Vedoucí: doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D.
• Oponent: prof. RNDr. Milan Viturka, CSc.

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Regionální rozvoj / Cestovní ruch