Vývoj trhu s kancelářskými prostory v Brně

Bc. Lucie Karmazínová

Master's thesis

Development of office space market in Brno

Abstract:

Brno má dynamicky se rozvíjející druhý největší realitní trh s kancelářskými prostorami v České republice. Diplomová práce se zabývá situací na tomto realitním trhu a informuje o budoucí plánované výstavbě kancelářských prostor v Brně. Cílem práce bylo identifikovat jednotlivé kancelářské prostory a zdokumentovat vývoj moderních kancelářských prostor na území města Brna od 90. let minulého století do současnosti. Nejčastěji se kancelářské prostory nachází poblíž centra v tzv. hubech a na periferii města, které těží z blízkosti univerzit, silnic vyšších tříd a průmyslových objektů. Lokality brněnských kancelářských parků bývají označovány jako sekundární centra, která jsou charakteristická vysokým počtem pracovních míst, avšak nízkými hodnotami obslužné funkce. Kancelářské prostory představují hlavní lokality, kde sídlí především centra sdílených služeb zahraničních společností.

Abstract:

Brno represents a dynamically developing second largest real estate market with modern office space in the Czech Republic. The thesis deals with the situation on this real estate market and informs about the future planned construction of office space in Brno. The aim of the thesis was to identify individual office space and to document the development of modern office space in Brno from the 1990's to the present. Most often, modern office space is located nearby the city centre in so-called hubs and on the periphery of the city, which benefit from the proximity of universities, higher class roads or industrial buildings. The locations of business parks in Brno are often known as secondary centres, which are characterised by a high number of workplaces but low values of the utility function. Modern office space represents the main location where shared service centres of multinational companies are located.

Keywords

Brno, moderní kancelářské prostory, kancelářský development, realitní trh, služby pro podniky, kancelářské parky, modern office space, office development, real estate market, business services sector, advanced producer services, business parks, office parks

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 3. 1. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 7. 2. 2023
• Supervisor: Mgr. Ondřej Mulíček, Ph.D.
• Reader: Mgr. Jiří Malý, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Science

Master programme / field:
Social geography and regional development / Social geography and regional development