Oceňování zemědělské půdy

Mgr. Jan Janeš

Diplomová práce

Agricultural Land Valuation

Anotace:

Cílem diplomové práce je poukázat na problematiku oceňování zemědělské půdy v České republice. Řešena je především otázka oceňování podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a jeho prováděcí vyhlášky č. 540/2002 Sb. a následné využití této právní úpravy pro účely vymezené některými zvláštními právními předpisy. Postup oceňování podle zákona č. 151/1997 Sb. se označuje jako administrativní a používá se zejména za účelem zjištění ceny majetku pro potřeby veřejné správy. V práci jsou uvedeny i určité specifické případy, kdy zvláštní právní předpis vyžaduje ocenění nemovitosti ( tedy i zemědělského pozemku) tzv. cenou obvyklou, tedy cenou která by byla dosažena při prodeji stejné, resp. obdobné nemovitosti v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Část práce se také zabývá otázkou tržní ceny zemědělské půdy, utvářející se působením tržních faktorů a stručně vymezuje některé metody tržního ocenění zemědělské půdy.

Abstract:

The goal of the diploma work is to outline the problems relating to the valuation of the agricultural land in the Czech Republic. The main lines are the valuation according to the law No. 151/1997 of the Collection of Laws, on Property Valuation, as amended, and to the executive regulation to implement the Act No. 540/2002 of the Collection of Laws and the application of the mentioned legal regulation for purposes defined in special legal provisions. The valuation realised according to the law No. 151/1997 of the Collection of Laws, so-called administrative method, is used mainly for the purposes of administrative authorities. The work also specifies certain cases when a special law requires the valuation of the real estate (incl. the agricultural lot) in the form of a so-called usual price, i.e. of the price reached when selling an identical or similar real estate under usual commercial relations in the inland as at the valuation day. One part of the work focuses on the market price of the agricultural land, which is formed with market factors, and describes the yield method and the comparative method of the market valuation briefly.

Klíčová slova

Katastr, oceňování, oceňování zemědělské půdy, oceňování administrativní, oceňování tržní, bonitovaná půdně ekologická jednotka, cena obvyklá, zemědělská půda, zemědělský pozemek

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2007

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 9. 2007
• Vedoucí: doc. JUDr. Ilona Jančářová, Ph.D.

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Právo a právní věda / Právo