Ceny bytů na sídlištích moravských krajských měst

Bc. Michal Koutný

Diplomová práce

Prices of flats in settlements of Moravian regional capitals

Anotace:

Diplomová práce s názvem „Ceny bytů na sídlištích moravských krajských měst“ se zaobírá problematikou trhu s panelovými byty situovanými na vybraných sídlištích krajských měst na Moravě. Samotná práce má dva cíle. Jedním z nich je analýza situace na trhu s panelovými byty na sídlištích moravských krajských měst spolu s následným určením statistické významnosti faktorů, které formují ceny těchto bytů. Druhý cíl je přidání modelu klasické lineární regrese a následné srovnání s původním modelem log-normální regrese z hlediska smysluplnosti použití a určení míry vlivu vybraných faktorů na ceny bytových jednotek. V závěru formulované statické modely dokáží vyčíslit vliv faktorů na cenu bytu v dané lokalitě. Z jejich srovnání plyne, že finální výběr závisí na tom, zda dochází k preferenci procentuálního nebo nominálního vyjádření vlivu jednotlivých faktorů.

Abstract:

Diploma thesis called Prices of flats in settlements of Moravian regional capitals dealing with panel housing market issue located on selected settlements of these capitals. The thesis has two objectives. One of them is analysis of the situation on the panel housing market together with determination of statistical significance of factors, which effect flats prices. The second objective is to add classical linear regression model and then compare it with the original model (log-normal regression) in terms of meaningful use and comparison the degree of their importance reflected in the price. These models can quantify the influence of factors on the flats price in given location. The comparison shows that the final choice depends on whether a percentage or nominal influence of factors is preferred.

Klíčová slova

Realitní trh, Moravská krajská města, ceny bytů, sídliště, analýza a vliv faktorů, Real estate market, Moravian regional capitals, Prices of flats, Settlements, Analysis and influence of factors

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 5. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 6. 2022
• Vedoucí: doc. Ing. Vladimír Žítek, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Petr Tonev, Ph.D.

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Regionální rozvoj / Projektový management