Vliv rostoucích cen nemovitostí na zadluženost domácností v ČR

Pavla Hrabcová

Bachelor's thesis

The effect of rising real estate prices on household debt in Czech Republic

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá vlivem růstu cen nemovitostí na zadluženost domácností v ČR. Pozornost je věnována vztahu mezi vývojem zadluženosti domácností a vývojem cen nemovitostí, za pomoci dalších makroekonomických ukazatelů. Práce se skládá ze dvou základních částí. V teoretické části je definován úvěrový trh společně s hypotečním úvěrem, jeho dělením a historickým vývojem zadluženosti domácností. Dále jsou zde popsány hlavní legislativní změny a regulace. V praktické části je popsána charakteristika zvolených determinantů společně s vysvětlením základní úpravy použitých dat. Hlavní část této práce je regresní analýza a její konstrukce s využitím časových řad. V závěrečném modelu se nachází šest signifikantních ukazatelů, které podle navrženého modelu ovlivňují zadluženost domácností. Model je poté specifikován, otestován a vyhodnocen jako statisticky významný.

Abstract:

This bachelor’s thesis deals with the impact of real estate prices on household debt development in Czech Republic. The thesis focuses on the relation between the developments of household debt and property prices. The thesis consists of two main parts. The first part introduces the theoretical aspect of the thesis and includes the definition of the mortgage market, division of mortgages, and the historical development of mortgages. It also describes major legislative and regulatory changes. The practical part defines the explored variables and specifies the key modifications in data pre-processing. The core of the bachelor’s thesis is a regression analysis and its application to time series data. The final model includes six statistically significant variables that affect household debt. Then the final model is specified, tested and evaluated as statistically significant.

Keywords

ceny nemovitostí, vývoj hypotečního trhu, makroekonomické determinanty, regresní analýza, vícerozměrný regresní model, časové řady, zadluženost domácností

Keywords

macroeconomics determinants, regression analysis, multidimensional regression model, time series data, household indebtedness, property prices, mortgage market development

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 7. 1. 2019

Thesis defence

• Date of defence: 19. 6. 2019
• Supervisor: Jiří Rajl
• Reader: Adéla Kučerová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Finance a účetnictví / Bankovnictví a pojišťovnictví